EL CONCEPTO
“Arenas Polo 1” es un fraccionamiento con esquema de circulación tradicional y de acceso publico.
Constituye la 1º etapa de un proceso de expansión y revalorización de la planta urbanizada del balneario Blancarena.
ESCRITURACION
Los lotes del fraccionamiento Arenas Polo (1ª etapa) se escrituran con las siguientes obras terminadas y aprobadas:
CAMINOS
Caminos internos de balastro consolidado conforme a la normativa vial vigente por la IMC.
DRENAJES
Con pendientes mínimas que aseguran el normal escurrimiento y evaporación de aguas, y cruces pluviales de 35 cm de diámetro.
RED de OSE
Red de agua potable PEAD 75 instalada lista para conexión domiciliaria, con cámaras hidrantes de hormigón.
RED de UTE
Electrificación aprobada para conexión domiciliaria.
RED TELEFONICA e INTERNET
Antel provee la conexión a red
COMERCIALIZACION
Lotes de aprox +1000 m2 = 35.000 u$d
(financiación directa hasta 36 cuotas al 7% anual)
10% a la reserva y escrituración contra cancelación.
Son 30 lotes que se comercializan como unidades; están compuestos por 2 fracciones catastrales de aprox. +500 m2 y se escrituran sujetos a un contrato de no división por 4 años.
Estimamos que en 4 años el fraccionamiento habrá logrado una importante revalorización de las superficies mayores (+ de 1000m2)
Lotes de aprox. +500 m2 = 20.000
(financiación directa hasta 24 cuotas al 6% anual)
Está disponible un número muy limitado de lotes de menor superficie que responden a la necesidad de adecuar la división del terreno, y constituyen una alternativa más económica, sujeta a las mismas directrices generales.
COMENTARIOS
Se ubica co-lindante pero independiente de “ARENAS POLO CLUB” ( obra en construcción) , y establece un enlace entre el nuevo Club de Polo y su área residencial, con el balneario Blancarena y la playa.
Para concretar esta vinculación, la Comisión Vecinal ha sugerido algunos parámetros que buscan mejorar el entorno edilicio y conservar las excelentes características medioambiental del balneario.
Estas directrices se ven reflejadas en lotes de mayor superficie, y también en algunos requisitos constructivos básicos, que apuntan a consolidar una arquitectura revalorizadora.
Conforme la recomendación de la CVCI y en consonancia con el marco de la normativa IMC vigente, al momento de la pre-venta y/o escrituración definitiva, el comprador expresamente conviene que en caso de construir será para uso residencial unifamiliar destinado a residencia de temporada o permanente; ajustando su proyecto a las calidades y materiales equiparables y necesarios para obtener la aprobación de un Crédito Hipotecario de Banco Comercial para similar destino y superficie.
El proceso de expansión y revalorización de la planta urbanizada del balneario Blancarena estara consolidado con la construcción del “Arenas Polo Club”, un emprendimiento de barrio cerrado, ubicado enfrente a “Arenas Polo 1” , de acceso privado con instalaciones y ammenities directamente vinculados a la actividad ecuestre.
- Aire acondicionado
- Balcón
- Baulera
- Bistró
- Calefacción central por aire
- Calefacción central por losa
- Calefacción por radiadores
- Camaras de seguridad
- Cancha de Squash
- Cancha de tenis
- Central Telefonica
- Chimenea
- Cloaca
- Cochera techada
- Comedor
- Cristales amigables
- Cuarto de huespedes
- Dependencia
- Escritorio
- Family room
- Gimnasio
- Hidromasaje
- Jacuzzi
- Jardín
- Jardín de Invierno
- Laundry
- Lavadero
- Living
- Microcine
- Parrilla
- Persianas eléctricas
- Pileta
- Pileta climatizada
- Playroom
- Quincho
- Sala de Juegos
- Sala de reuniones
- Salón de fiestas
- Sauna
- Seguridad 24hs
- Solarium
- Sótano
- Spa
- Sum
- Termotanque
- Terraza
- Tiro balanceado
- Toilette
- Wifi